Entwicklung Migros Madretsch, CH-Biel
Mit dem Wettbewerb «Entwicklung der Migros Madretsch» soll ein Ersatzneubau mit einem Nutzungsmix aus Supermarkt, Verkaufsflächen und Wohnungen entstehen. Das Projekt zielt darauf ab, das Quartierszentrum Madretsch in Biel aufzuwerten und attraktive öffentliche Räume zu schaffen.
Der Neubau ist somit programmatisch ähnlich wie der Bestand. Neu sind die grössere Grundstücksausnützung sowie das erweiterte Angebot an Kleingewerbe, gemischten Nutzungen sowie wohnattraktive Aufenthaltsräumen: Aus der «Migros Madretsch» wird ein lebendiger Stadthybrid, der in seiner Bedeutung für das Quartier kaum unterschätzt werden kann.
Die städtebauliche Figur des Entwurfs beruht auf einer umfassenden Abwägung der Randbedingungen. Wesentliche Einflüsse neben den baugesetzlichen Vorgaben sind die städtebauliche Einbindung sowie die Belichtung und der Lärmschutz.
Es zeigt sich, dass oberhalb eines durchgehenden Sockels eine nach Süden offene Hofbebauung gute Belichtungswerte und hervorragende Schallschutzwerte für die dortigen Wohnungen bereitstellt.
Die Qualität, dass rund ein Drittel der Wohnungen von der Lärmschutzproblematik der Brüggstrasse gar nicht betroffen ist, erlaubt eine Mietpreisspreizung und ein diversifiziertes Bewohner:innenspektrum, was direkt der sozialen Durchmischung zugutekommt.
